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保利的房子一般分为5个档次，分别为低档次，中档次，中高档次，高档次，最高档次，主要根据房子质量跟房子价格来区分，除了普通商品楼房，还有稍微高一点档次的花园洋房和高端小区等，更高一点就是别墅楼。此外，保利房子主要是分为四个系列，分别是花园系、心语系、香槟系和公馆系，每种系列风格都是不一样，其中保利公馆系是高端系列。

买房需要提供哪些材料

买房子需要准备的材料有：身份证件、户口本以及关于婚姻状况的证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明等。

买房要考虑的因素包括哪些

1、区域的选择。所需要购买的房子的位置比较重要，选择离自己工作和生活较近的区域。

2、配套的选择。需要考虑交通、学校、医院、商业等设施是否齐全。

3、楼盘的选择。小区的规模、规划、层数、面积、户型等，是否满足自己的需求。

4、价格的选择。了解目标楼盘的价格，均价，起价，各楼层的价格，选择自己能承受的房价。

5、开发商的选择。需要考虑开发商的信誉、实力、口碑、业绩等。

6、物业的选择。物业管理的内容、收费、实力、口碑等。

7、回报率的选择。需要考虑自己投资的预期值，是短期获益还是长期持有，进行详细测算后评估是否符合自己的要求。